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伦敦房价自以来下跌

2018-11-15 19:46 | admin | 未知

计算得出的伦敦房价自2015年以来下跌了10%。对于外国投资者来说,这可能是一个有吸引力的逢低买入机会。英国政府的外交政策将在很大程度上抵消投机需求。

英国首相特蕾莎·梅最近表示,她计划对不在英国纳税的购房者征收1%至3%的印花税,包括个人和公司。这个计划对英国政府和市场意味着什么?

目前,英国政府没有透露何时实施新的税率,但表示具体的税率将会详细讨论。首先,Teresa May提议增加的是海外机构投资者和个人投资者,他们不住在英国,也不向英国政府纳税。需要强调的是,这一新税率是指根据现行印花税对外国买家征税。

伦敦房价自以来下跌

这意味着,如果海外投资者想要在英国购买房屋,可能很快需要根据2016年引入的额外3%印花税额外支付3%的税。根据英国政府的说法,1%海外买家的印花税将为英国政府带来4000万年收入。换句话说,如果增加3%的印花税,印花税增加的上限将使英国的财政收入每年增加1.2亿英镑。

这对市场意味着什么?首先,这将对英国房价施加进一步压力,这是英国政府增加印花税以遏制国内房地产泡沫的目的。许多英国立法者建议海外买家和英国公民支付相同的购买率,这使海外买家更容易买房,推高英国房价。 Teresa May还指出,数据显示,不缴纳税款的外国买家推高了英国房价并降低了英国的住房拥有率。

在瑞银瑞银(UBS UBS)发布的最新报告中,伦敦被列为全球房地产市场的第六大城市。虽然伦敦的泡沫指数连续第二年下降,但它仍处于高风险区域。

一些分析师认为,如果英国开始打击外国买家,这可能会对全球主要城市的房价产生影响,因为其他城市如纽约也可能效仿。



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